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    2020年10月资产评估真题

    卷面总分：100分     试卷年份：2020.10    是否有答案：有    作答时间： 120分钟   

    答题卡
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    试题序号

    某宗房地产的总价值为1000万元，经估测建筑物部分的价值为600万元，假定综合的资本化率为8%，建筑的资本化率为10%，则土地的资本化率为


    • A、3%


    • B、5% 


    • C、7%


    • D、10%


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    评估人员在评估某类通用设备时，选取了5台具有代表性的设备作为样本，估算其重置成本之和为50万元，该5台设备的账面历史成本之和为40万元。该类设备的历史成本之和为1000 万元，则该类通用设备的重置成本应为


    • A、200万元


    • B、800万元


    • C、1000万元


    • D、1250万元


    企业价值评估的价值类型包括


    • A、市场价值


    • B、投资价值


    • C、清算价值


    • D、在用价值


    • E、变现价值


    下列关于现值性评估和追溯性评估的说法中，正确的是


    • A、现值性评估，评估基准日与报告日期是相同(或接近)的


    • B、现值性评估，评估基准日早于报告日期


    • C、现值性评估，报告日期早于评估基准日


    • D、追溯性评估，评估基准日与报告日期是相同(或接近)的


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